{"id":6636,"date":"2020-03-12T16:28:36","date_gmt":"2020-03-12T15:28:36","guid":{"rendered":"http:\/\/rab-architekten.ch\/wordpress\/?p=6636"},"modified":"2020-05-24T22:48:26","modified_gmt":"2020-05-24T20:48:26","slug":"schadensanierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rab-architekten.ch\/wordpress\/schadensanierung\/","title":{"rendered":"Sanierung Wasserschaden"},"content":{"rendered":"
Auftragserteilung:<\/h5>\n

Die Versicherung meldete uns ein grosses Wasserschadenereignis. Wir wurden f\u00fcr eine Expertise angefragt und waren sofort vor Ort, um einen ersten Augenschein zu nehmen.<\/p>\n

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Schadenbild:<\/h5>\n

Im Dachgeschoss des sechsst\u00f6ckigen Gesch\u00e4ftshauses war eine Wasserleitung geborsten. Das Wasser floss in voller St\u00e4rke des Leitungsdruckes aus. Durch den Mieterwechsel stand das Geb\u00e4ude im Moment leer, deshalb wurde der Schaden erst vier Tage nach dem Schadenereignis bemerkt. Inzwischen hatte sich das Wasser im ganzen Geb\u00e4ude bis zum Untergeschoss verteilt und ca. 3\/4 der Bausubstanz komplett durchn\u00e4sst.<\/p>\n

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Expertise:<\/h5>\n

Unsere Aufgabe ist es, das ganze Ausmass des Schadens zu erfassen und in m\u00f6glichst kurzer Zeit die Schadensumme zu bestimmen. Parallel dazu wird die Schadenursache ermittelt. Dieser Prozess dauert l\u00e4nger, weil Materialuntersuchungen durch die EMPA notwendig sind.<\/p>\n

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R\u00fcckbau:<\/h5>\n

W\u00e4hrenddessen sind bereits spezialisierte Firmen vor Ort. Sie Beginnen mit den R\u00fcckbauarbeiten der durchn\u00e4ssten Bauteile bis zu einer Grundsubstanz, die eine Austrocknung erm\u00f6glichen. S\u00e4mtliche durchn\u00e4ssten Wandverkleidungen, W\u00e4rmed\u00e4mmungen und Verputze m\u00fcssen entfernt werden. S\u00e4mtliche durchn\u00e4ssten Gipsdecken werden r\u00fcckgebaut. S\u00e4mtliche durchn\u00e4ssten Unterlagsb\u00f6den m\u00fcssen entfernt werden, weil sie durch die Blindb\u00f6den aus offenen Holzdielen nicht ausgetrocknet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Schadensumme:<\/h5>\n

Wir begleiten die Abbrucharbeiten, erfassen das demontierte Material, studieren die Baukonstruktion, machen uns Gedanken zum Wiederaufbau. Dies wird in unserem Baukostenplan erfasst. Nach dem Abschluss der R\u00fcckbauarbeiten kann die Schadensumme definiert werden.<\/p>\n

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Trocknung:<\/h5>\n

Nach Beendigung der R\u00fcckbauarbeiten kann die verbleibende Grundsubstanz intensiv getrocknet werden. Die massiven Backsteinw\u00e4nde ben\u00f6tigen zur Austrocknung viel Energie. Eine Bauheizung wird montiert und die Innenr\u00e4ume werden \u00fcber Wochen auf eine sehr hohe Temperatur aufgeheizt.<\/p>\n

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Planungsphase:<\/h5>\n

Der neue Mieter hat an seinem aktuellen Gesch\u00e4ftssitz gek\u00fcndigt, der Bezugstermin in diese Liegenschaft ist gesetzt. Von der Versicherung und der Eigent\u00fcmerin werden wir beauftragt, die Instandstellungsarbeiten zu planen. Der neue Mieter beauftragt uns, den vorgesehenen Ausbau zu koordinieren und gleich in die Instantstellungsarbeiten zu integrieren. Eine \u00e4usserst intensive Planungsphase beginnt: Geb\u00e4udeaufnahmen, Pl\u00e4ne erstellen, Abkl\u00e4rungen mit Bauingenieur und Bauphysiker, Erstellen von Materialkonzept und Konstruktionsdetails, Erstellen eines Brandschutzkonzeptes, Haustechnikplanung, Ausschreibung der Arbeiten pro Arbeitsgattung, Arbeitsvergaben, Erstellen eines Bauprogramms, usw\u2026<\/p>\n

W\u00e4hrenddessen steht die Liegenschaft in der Trocknungsphase. T\u00e4glich wird der Heiz- und Trocknungsprozess vor Ort kontrolliert und die Feuchtigkeitsmessungen protokolliert.<\/p>\n

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Instandstellung, Bauzeit:<\/h5>\n

Sobald die Grundsubstanz getrocknet und die erforderlichen Werte erreicht sind, kann mit den Bauarbeiten gestartet werden. Mittlerweile haben wir die ganzen Vorbereitungsarbeiten getroffen, Arbeitsauftr\u00e4ge erteilt und ein minuti\u00f6ses Bauprogramm erstellt. Mit vereinten Kr\u00e4ften wird Unm\u00f6gliches m\u00f6glich gemacht. Mit motivierten Handwerkern, einem eingespielten Planungsteam, einer vorz\u00fcglichen Bautr\u00e4gerschaft mit kurzen Entscheidungswegen und einem grossartigen Teamgeist wird die Liegenschaft saniert.<\/p>\n

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Fertigstellung:<\/h5>\n

Mit dem beispiellosen Einsatz, einer zwar hektischen, aber vorz\u00fcglichen Stimmung auf der Baustelle und vielen n\u00e4chtlichen \u00dcberstunden von vielen Handwerkern werden die R\u00e4ume auf den Tag genau bezugsfertig \u00fcbergeben. Der Mieter kann wie geplant in die renovierten B\u00fcror\u00e4ume einziehen. Die Liegenschaft erstrahlt im neuem Glanz, die Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume wirken inspirierend und sorgen f\u00fcr ein ausserordentlich angenehmes Arbeitsklima. Wir w\u00fcnschen dem Mieter alles Gute und viel Erfolg am neuen Gesch\u00e4ftssitz.<\/p>\n

An dieser Stelle m\u00f6chten wir allen Handwerkern, allen Fachplanern, unserer Bautr\u00e4gerschaft und der Versicherung ganz herzlich f\u00fcr die vorz\u00fcgliche Zusammenarbeit bedanken. Dieses Bauvorhaben wird uns noch lange in bester Erinnerung bleiben.<\/p>\n

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M\u00e4rz 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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