Die Besitzerin des Gewerbehauses die Mettiss AG hat uns mit der Planung, Gesamtleitung und der Bauherrenvertretung dieser ehrgeizigen Sanierung beauftragt. Mit dem bauphysikalischen Sp\u00fcrsinn von Beat Kegel, den innovativen L\u00f6sungen der Haustechnikplaner und der konsequenten Umsetzung durch die Bauleitung konnte eine Energieschleuder aus den sechziger Jahren in ein Passivhaus umgewandelt werden.<\/p>\n
Bauherrschaft:<\/strong> Mettiss AG, St. Gallen \/ Michael Mettler Sanierung Gesch\u00e4ftshaus – RAB-Architekten (rab-architekten.ch)<\/a><\/p>\n Die Liegenschaft Rosenbergstrasse 30 in St Gallen wurde Ende der Sechzigerjahre als Betonskelettbau erstellt. Sie hat eine intakte Bausubstanz. Die letzte gr\u00f6ssere Sanierung liegt 25 Jahre zur\u00fcck. Es steht eine zyklische Sanierung der technischen Anlagen, der Fenster und der inneren Oberfl\u00e4chen an.<\/p>\n Die f\u00fcnf B\u00fcrogeschosse und der Eingangsbereich haben eine Energiebezugsfl\u00e4che von 3\u2019300 m2. Der Heizenergiebedarf liegt in den vergangenen Jahren zwischen 90 und 120 kWh\/m2a. Geheizt und gek\u00fchlt wird mit Induktionsklimager\u00e4ten von Sulzer.<\/p>\n Im Zuge eines Wechsels des Einzelmieters, hat die Eigent\u00fcmerin entschieden, bei maximaler Aktivierung der Baumasse den Energieverbrauch so weit wie m\u00f6glich zu senken. Die Effizienzsteigerung sollte unter zur\u00fcckhaltendem Einsatz von Technik erreicht werden.<\/p>\n Klimager\u00e4te: neue Fan Coils inklusive D\u00e4mmung der Br\u00fcstung mit 16cm Zelluloseflocken<\/p>\n<\/li>\n Monoblock: Ersatz der Ventilatoren in bestehendem Ger\u00e4t (1998), Regelung nach CO2 der Abluft<\/p>\n<\/li>\n Luftverteilung: Quellluftverteilung in den Korridoren mit Verbundl\u00fcftern in den T\u00fcren, anstelle der Induktionsger\u00e4te<\/p>\n<\/li>\n IT K\u00fchlung: Ersatz Splitger\u00e4te mit IT-K\u00fchlern mit Heizw\u00e4rmenutzung<\/p>\n<\/li>\n K\u00e4ltemaschine: Neue Maschine mit 45 kW anstelle 150 kW<\/p>\n<\/li>\n Geb\u00e4udeleitsystem: Komplettersatz<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Fenster: Ersatz der kompletten Fenster durch neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung<\/p>\n<\/li>\n Doppeldecken: Abbruch der Doppeldecken, Montage Heradesign Streifend\u00e4mmung l\u00e4ngs der Fassaden (auch zur Verbesserung der Akustik)<\/p>\n<\/li>\n Doppelb\u00f6den: Abbruch<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Mit den Erneuerungen sollten folgende Ziele erreicht werden:<\/p>\n Komfort: Hoher Raumkomfort in allen R\u00e4umen<\/p>\n<\/li>\n \u00c4sthetik: hohe Raumh\u00f6hen, keine L\u00fcftungsinstallationen an der Decke, keine Doppeldecke; Br\u00fcstungskanal als M\u00f6bel (Ablagefl\u00e4che)<\/p>\n<\/li>\n Individualisierung: alle Fenster k\u00f6nnen ge\u00f6ffnet werden, Storen k\u00f6nnen einzeln bedient werden, die Raumtemperatur kann an jedem Klimager\u00e4t eingestellt werden<\/p>\n<\/li>\n Kurze Bauzeit: vorgefertigte Br\u00fcstungselemente mit allen Medien (Heizung, K\u00fchlung, Stark- und Schwachstromverteilung) sowie individuelle Raumtemperaturregelung<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n In der ersten Heizperiode 2019\/20 ben\u00f6tigten die B\u00fcrogeschosse 7 kWh\/m2a Heizw\u00e4rme bei 1’950 Betriebsstunden. F\u00fcr eine Altbausanierung ist dies ein bahnbrechender Wert, weit unter dem Passivhausstandard von Neubauten.<\/p>\n Die Steuerung der Anlagen ist denkbar einfach und f\u00fcr Betreiber wie auch NutzerInnen verst\u00e4ndlich.<\/p>\n Die R\u00e4ume haben eine hohe thermisch aktivierbare Geb\u00e4udemasse. Der gemessene Energieeintrag durch die Raumdecke liegt bei 20 bis 30 W\/m2. Dieser Wert wird \u00fcber mehrere Stunden aufrechterhalten. Damit kann auch in den Seminarr\u00e4umen und den thermisch hochbelasteten B\u00fcros der W\u00e4rme\u00fcberschuss an interner W\u00e4rme tags\u00fcber in die Nachtstunden verschoben werden. Dies reduziert den Heizbedarf im Winter betr\u00e4chtlich. W\u00e4hrend der K\u00fchlperiode wird auch eine Nachtk\u00fchlung der Geb\u00e4udemasse m\u00f6glich. Etwa 70% der K\u00fchlenergie wird nachts erbracht. Meistens \u00fcber FreeCooling bei einer K\u00fchlwasser-Vorlauftemperatur von 21\u00b0C.<\/p>\n Die Klimager\u00e4te arbeiten mit Umluft. Sie erm\u00f6glichen eine agile Aufheizung und Abk\u00fchlung des Raumes, ohne dass es zu Zugserscheinungen oder ungleicher Verteilung der Raumtemperatur kommt. Die PWW Vorlauftemperatur im Winter liegt bei 25\u00b0C. Im Sommer wird mit 21\u00b0C gek\u00fchlt.<\/p>\n Die R\u00e4ume werden nicht wie sonst \u00fcblich \u00fcberl\u00fcftet. Die Verbundl\u00fcftung nutzt die Korridore oder intern liegende Zonen zur Luftverteilung. Die B\u00fcror\u00e4ume werden durch Verbundl\u00fcfter in den T\u00fcren mit Frischluft versorgt. In keinem Raum wird ungenutzte Zuluft abgef\u00fchrt. Die WC Abluft str\u00f6mt von der Decke der Korridore nach. Das L\u00fcftungsger\u00e4t mit urspr\u00fcnglich 12’000m3\/h l\u00e4uft seit dem Umbau mit 1’500 bis 3’000m3\/h, gesteuert nach der CO2-Konzentration in der Abluft. Die CO2-Konzentration in den B\u00fcros liegt w\u00e4hrend der Heizperiode im Bereich von 1’000ppm. Je Geschoss (ca. 600m2) gibt es nur zwei Zuluft- und zwei Ablufteinl\u00e4sse direkt ab dem Steigschacht.<\/p>\n Die IT Abw\u00e4rme wird ohne den Einsatz einer W\u00e4rmepumpe f\u00fcr die Raumheizung verwendet. Im ersten Halbjahr lag die IT Leistung mit 3 kW wesentlich unter der installierten K\u00fchlleistung von 20 kW. Diese Leistung steht jedoch dauernd zur Verf\u00fcgung und reduziert den Jahresw\u00e4rmebedarf bereits betr\u00e4chtlich. Bei durchschnittlichen Winterbedingungen mit knapp \u00fcber 0\u00b0C lag der Heizw\u00e4rmebedarf tags\u00fcber bei zirka 15 kW.<\/p>\n Die haustechnischen Anlagen werden \u00fcber ein Geb\u00e4udeleitsystem geregelt. Dieses verhindert aktives Heizen und K\u00fchlen innerhalb kurzer Zeitabst\u00e4nde zuverl\u00e4ssig. Die Raumtemperatur wird nachts \u00fcber das Leitsystem gesteuert, so dass am Morgen alle R\u00e4ume eine komfortable Temperatur aufweisen.<\/p>\n Flickr – Watt d’Or 2021: Kategorie Geb\u00e4ude und Raum Mettiss AG und Beat Kegel | Flickr<\/a><\/p>\n Eingabe Watt d’Or Mettiss AG<\/a><\/p>\n Den_Energieaufwand_um_90_Prozent_gesenkt__1609319179<\/a><\/p>\n 210108 Tagblatt Rosenberg Watt d’Or<\/a><\/p>\n Watt d’Or 2021 BFE<\/a><\/p>\n Watt d’Or 2021 Portrait d<\/a><\/p>\n Sanierung Gesch\u00e4ftshaus – RAB-Architekten (rab-architekten.ch)<\/a><\/p>\n
Nutzer\/Mieter:<\/strong> Universit\u00e4t St. Gallen, Institute of Computer Science \/ Hans-J\u00f6rg Baumann
Energiekonzept:<\/strong> Kegel Klimasysteme, Z\u00fcrich \/ Dr. Beat Kegel, Markus Bertschinger, Martin Meier
HLK:<\/strong> E3 HLK AG, St.Gallen \/Marco Frischknecht
Br\u00fcstungskan\u00e4le:<\/strong> R\u00f6thlisberger Schreinerei AG, G\u00fcmligen \/ Mark R\u00f6thlisberger
Architekt:<\/strong> RAB Rutz + B\u00e4nziger Architekten GmbH, Speicher \/ Andreas B\u00e4nziger<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.rab-architekten.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/R30-Auszeichnung-Watt-d-or-2021-722x1024.jpg\")
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\nAusgangslage<\/h5>\n
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\nBauliche Kennwerte<\/h5>\n
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\nLeistung Haustechnischer Anlage<\/h5>\n
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\nErneuerungsmassnahmen Haustechnik<\/h5>\n
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\nErneuerungsmassnahmen Geb\u00e4udeh\u00fclle<\/h5>\n
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\nZielsetzung<\/h5>\n
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\nResultat<\/h5>\n
\nFotos<\/h5>\n
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\nPresse<\/h5>\n
\nMedien<\/h5>\n