Umbau und Sanierungen
Durch eine Sanierung und Modernisierung kann der Lebenszyklus eines Gebäudes verlängert werden oder mit einer allfälligen Umnutzung einem zweiten Leben zugeführt werden.
Jedes Bauteil hat eine begrenzte Lebensdauer. Wir durchleuchten eine Liegenschaft und decken Problemzonen auf, sei es energetische Schwachstellen, bauphysikalische Mängel oder Abnutzungserscheinungen durch den täglichen Gebrauch. Mit den richtigen baulichen Massnahmen ist es möglich, den Wert einer Liegenschaft zu erhalten oder sogar noch zu steigern. Die Bedürfnisse der Eigentümerschaft helfen uns ein passendes Sanierungskonzept auszuarbeiten oder Ideen für räumliche Verbesserungen aufzuzeigen. Die so erarbeitete Lösung setzen wir technisch um und leiten die Umbauarbeiten auf der Baustelle.
Bauberatung
Der Neu- oder Umbau einer Immobilie kann schnell zu einem komplexen Unterfangen werden.
Soll eine Liegenschaft gekauft, erweitert, umgebaut oder modernisiert werden, ist eine frühzeitige Beratung sehr hilfreich. Mit unserer weitreichenden Erfahrung können wir in kurzer Zeit die Ausgangslage analysieren, Lösungsmöglichkeiten skizzieren und so das Entwicklungspotential aufzeigen.
Ausführung- und Detailplanung
Je exakter die Planungsphase ausgeführt wird, desto einfacher und verständlicher sind die Aufgaben für Fachplaner und Unternehmungen.
Unsere Bauobjekte planen wir in einer tiefen Detaillierungsstufe und erstellen ausführliche Plandossiers. Mit exakten Werk- und Detailplänen sind unsere Bauwerke vorzüglich dokumentiert. Wir planen im digitalen 3D-Modell, wodurch ein virtueller Prototyp des physischen Gebäudes entsteht. Es ermöglicht uns, das Gebäude und dessen Verhalten im Voraus zu verstehen, zu prüfen und zu optimieren, noch bevor das Gebäude tatsächlich gebaut wird. www.baenzi.ch
Bauleitung
Wir legen Wert auf starke Präsenz auf der Baustelle.
Es liegt uns am Herzen, das Geplante exakt umzusetzen, die Arbeitsabläufe gut zu organisieren, die Baustelle sauber zu führen und die Arbeitsstimmung auf der Baustelle hoch zu halten. Aus diesem Grund trifft man uns mindestens alle zwei Tage, während Bauendphasen sogar täglich auf der Baustelle an. Jedes Bauprojekt hat seine Eigenheiten und wir nehmen die Herausforderung immer wieder gerne an, den Eigentümern ein sauberes und einwandfreies Objekt zu übergeben.
Baukostenmanagement
Ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Realisierung eines Bauvorhabens ist die solide und sichere Finanzierung.
Ein effektives Baukostenmanagement beginnt bereits bei der Projektentwicklung. Eine anfängliche Grobkostenschätzung wird im Verlauf der Projektabwicklung sukzessive nachgeführt und präzisiert. Während den Ausführungsarbeiten legen wir viel Wert auf eine exakt geführte Baukostenkontrolle, damit der Gesamtkostenrahmen gesichert bleibt. Nach der Bauvollendung dokumentieren wir das Werk mit einer ausführlichen Bauabrechnung.
Gebäudeexpertisen
Im Schadenfall sind Versicherungen auf erfahrene Schadenexperten angewiesen.
Nach Schadenfällen an Bauobjekten durch Wasser, Rauch, Feuer, Elementarereignissen, usw. untersuchen wir den Schadensort und erstellen ein Gutachten. Wir suchen nach der Ursache, beschreiben den Hergang, berechnen die Schadensumme und erstellen einen ausführlichen Bericht. Wenn die Zeit drängt stehen wir umgehend für erste Sofortmassnahmen und Lösungen zur Schadensbehebung zur Verfügung.
Liegenschaftsschätzungen
Den Wert einer bestehenden Liegenschaft zu kennen ist die wichtigste Grundlage für eine weitere Projektentwicklung.
Für den Besitzer einer Liegenschaft ist es nicht unwesentlich, den Wert seiner Liegenschaft zu kennen und eine mögliche Wertsteigerung zu erfahren. Wir verfolgen den Ansatz, die Liegenschaften aus der Sicht eines Experten zu bewerten. Nebst einer Auswertung von Daten aus Grundbuch und Kataster nehmen wir einen gründlichen Augenschein der Liegenschaft vor und halten die Wertschätzung und eine Beurteilung schriftlich fest.
